FIRST Nordic Real Estate A

Markedsutvikling og fondets avkastning

First Nordic Real Estate opplevde en avkastning på -4,2 % i juli, sammenlignet med referanseindeksen som falt 4,6 %. De svakeste bidragsyterne var Nyfosa og Balder.

Samtlige selskaper i fondet, unntatt Stenhus, har levert resultatene for Q2, og disse har samlet sett vært sterke. Antall kvadratmeter bidrar stadig mer positivt, samtidig som lavere rentekostnader fortsatt er en viktig faktor. I tillegg bidrar leiepriser positivt, om enn i mindre grad enn tidligere år der inflasjonsjusteringen var høyere.

Inntjening per fondsandel økte til NOK 115,22, opp fra NOK 114,53 forrige måned, noe som tilsvarer en økning på 12,8 % år-over-år.

Svenske 5-års renter steg med 23 basispunkter fra 2,17 % til 2,40 %. Jeg antar at dette er hovedårsaken til den negative utviklingen i børskursene denne måneden, da lange renter og børskurser ofte er negativt korrelerte på kort sikt. Euro-rentene steg med 9 basispunkter, mens korte renter også har økt noe i Europa.

For øvrig er det meste stabilt, med ingen store endringer i nøkkeltall eller fondets sammensetning. Det er ingen selskaper som har gått inn eller ut av fondet, og ingen betydelige endringer i vektene for de eksisterende selskapene.